長遠發展或養護的面積和本地目標和區域目標之間的關係的建立。指導 土地利用規劃的往往是法律和法規。在美國的土地利用調控 法律基礎是市 （或縣） 保護健康、 安全、 和其居民福利的員警權力。當前土地利用規劃的 專業儀器是建立區域分為哪些要指明的規例地區的區域。土地利用規劃有時通過私人物業的業主，雖然一詞通常指允許由政府機構。土地利用規劃是在各種衡器，從本地城市政府規例由聯邦機構的計畫進行的。美國從未已發展國家土地利用計畫，因為土地使用被視為本地的關注。