长远发展或养护的面积和本地目标和区域目标之间的关系的建立。指导 土地利用规划的往往是法律和法规。在美国的土地利用调控 法律基础是市 （或县） 保护健康、 安全、 和其居民福利的警察权力。当前土地利用规划的 专业仪器是建立区域分为哪些要指明的规例地区的区域。土地利用规划有时通过私人物业的业主，虽然一词通常指允许由政府机构。土地利用规划是在各种衡器，从本地城市政府规例由联邦机构的计划进行的。美国从未已发展国家土地利用计划，因为土地使用被视为本地的关注。