Atunci când o companie creează o entitate cu scop special de a asigura un împrumut pentru a achiziţiona de proprietate, şi apoi în leasing de proprietate de la contractul de închiriere sintetic entity.The păstrează, prin urmare, de împrumut în afara bilanţului societăţii, în timp ce compania prevede venituri suficiente pentru a-speciale entitate scopul de a acoperi rata dobânzii la împrumut.