Długoterminowego rozwoju lub ochrony obszaru i ustanowienia relacji między celami lokalne i regionalne cele. Terenu planowania często jest prowadzony przez przepisy ustawowe i wykonawcze. Prawnych podstawą rozporządzenia użytkowania gruntów w Stanach Zjednoczonych jest moc policji miasta (lub Hrabstwo) w celu ochrony zdrowia, bezpieczeństwa i dobrobytu swoich rezydentów. Instrument głównych bieżącego planowanie użytkowania gruntów jest ustanowienie stref, które podzielić obszar na okręgi, które są przedmiotem przepisów określonych. Chociaż planowanie użytkowania gruntów jest czasami wykonywane przez właścicieli prywatnych właściwości, zwykle termin odwołanie do zezwalające agencje rządowe. Terenu planowanie odbywa się na różne skale, z planów przez miasto lokalne rządy do przepisów federalnych agencji. USA nigdy nie opracowała plan krajowy użytkowania gruntów, ponieważ użytkowania gruntów jest uważany za lokalnego zainteresowania.