Pembangunan jangka panjang atau konservasi area dan pembentukan hubungan antara tujuan lokal dan regional sasaran. -Lahan perencanaan sering dipandu oleh hukum dan peraturan. Hukum dasar peraturan penggunaan lahan di Amerika Serikat adalah kekuatan polisi kota (atau daerah) untuk melindungi kesehatan, keselamatan dan kesejahteraan penduduknya. Utama instrumen perencanaan penggunaan tanah saat ini adalah pembentukan zona yang membagi kawasan menjadi distrik yang tunduk pada peraturan tertentu. Meskipun perencanaan penggunaan tanah kadang-kadang dilakukan oleh pemilik properti pribadi, istilah ini biasanya merujuk kepada mengizinkan oleh lembaga pemerintah. -Lahan perencanaan dilakukan pada berbagai skala, dari rencana oleh pemerintah kota setempat untuk peraturan oleh agen-agen federal. Amerika Serikat tidak pernah mengembangkan rencana nasional lahan karena lahan dianggap kekhawatiran lokal.