Pitkän aikavälin kehityksen tai alueen säilyttämistä ja paikallisen tavoitteet ja alueelliset tavoitteet suhde perustaminen. Maankäytön suunnittelu usein ohjaavat lakeja ja asetuksia. Oikeudellinen perusta maankäytön asetuksen Yhdysvalloissa on poliisi-power kaupungin (tai lääni) suojella terveyttä, turvallisuutta ja hyvinvointia sen asukkaat. Suurten väline nykyisen maankäytön suunnittelu on vyöhykkeiden, joka jakaa alueen alueita, joihin sovelletaan määritetyt asetukset. Vaikka yksityisten omistajien, maankäytön suunnittelu on toisinaan tehty yleensä julkisviranomaisten hallituksen virastojen sallitaan. Maankäytön suunnittelu on tehdä lajikkeen asteikot paikallisen kaupungin hallitukset asetusten liittovaltion virastojen järjestelyt. Yhdysvallat koskaan on kehittänyt kansallinen maankäytön-suunnitelman, koska maankäyttö katsotaan paikallisen huolta.